دوشنبه ۱۸ فروردين ۱۳۹۳

احوال فایل‌های فروش مسکن در شروع سال

منبع خبر: روزنامه دنیای اقصاد

گروه مسکن- مهدیس فرقانی: با شروع سال جدید حجم فایل فروش واحدهای مسکونی برخی از بنگاه‌های املاک کاهش یافته است و از سوی دیگر تعداد فایل‌های سپرده‌شده به عده‌ای از بنگاهداران نسبت به سال گذشته ثابت باقیمانده و تغییری نکرده است.
این روزها نوسان حجم فایل‌های فروشی سپرده شده به بنگاه‌های املاک به انصراف برخی از فروشنده‌ها از فروش واحدشان مربوط می‌شود.
ستون امروز نبض بازار به بررسی وضعیت حجم فایل‌های واحدهای مسکونی فروشی در تعدادی از بنگاه‌ها پرداخته‌ که به این شرح است:
یکی از فعالان بازار مسکن در خیابان بریانک در این باره به «دنیای اقتصاد» گفت: قبل از شروع سال جدید نزدیک به 50 درصد از فروشنده‌ها با مراجعه به بنگاه‌ درخواست کردند تا از عرضه فایل‌شان به متقاضیان خودداری کنیم.
وی افزود: معمولا این وقت از سال مالکان به دلیل تعیین قیمت‌های جدید فروش، واحدهای خود را به بازار خرید عرصه نمی‌کنند.
محمدی تصریح کرد: مابقی فروشنده‌هایی که همچنان در بازار حضور دارند به اصطلاح «فروشنده‌های به روز» هستند، یعنی واحدشان را حاضرند به قیمت روز به خریدار تحویل دهند.
این فعال بازار مسکن کاهش قیمت مسکن را برای آینده پیش‌بینی کرد.
از طرف دیگر در خیابان عبدل‌آباد مشاور املاکی اظهار کرد: قبل از پایان سال 92 تا به امروز هیچ‌کدام از فروشنده‌ها از عرضه واحدشان به بازار در شرایط فعلی منصرف نشده‌اند و برعکس مشتاقانه در انتظار خریدار هستند.
وی درباره تعداد متقاضیان حاضر در بازار خرید گفت: در حال حاضر تعداد فروشنده‌های حاضر در بازار غیرقابل مقایسه با حجم خریداران است.
وقتی قیمت فروش یک واحد 50 تا 55 متری بین 150 تا 160 میلیون تومان اعلام می‌شود چطور قدرت خرید متقاضیان باید بالا باشد؟
جاهدی همچنین تاکید کرد: اکنون همه مالکان فروشنده هستند فقط ممکن است سازنده‌ها در فروش واحدشان تردید داشته باشند.
اما در برخی از محله‌ها طبق گفته بنگاهداران اکثر مالکان از فروش واحدشان منصرف شده‌اند.
بنگاهداری در خیابان نظام آباد تاکید کرد: به جرات می‌توان گفت اکثر مالکان قبل از اتمام اسفندماه خواهان عدم مشتری‌یابی برای واحدشان شدند.
وی افزایش دستمزد کارگران و مصالح ساختمانی و آهن‌آلات را توجیهی بر افزایش قیمت مسکن در سال آینده اعلام کرد.
حاجی بابایی خرداد و تیرماه را زمان شروع نوسان قیمت مسکن عنوان کرد.

جالباسی کوچک کمانی
ايران برنز استيل
 
لوله صنعتی سیاه ابعاد 114mm
لوله و پروفيل ساوه
 
مانشون لوله فشاری تیپ PN کلاس B با 6 اتمسفر
ايرانيت
 
اتصال فلنج دار پیچی پلی اتیلنی
ايران دريپ
 
لوله فولادی گازشبکه به قطر اسمی2 اینچ
لوله و پروفيل ساوه
بيمه ايران نمايندگی محارم
عراق مشتری خدمات آب و برق ایران شد/ پیمانکاران ایرانی جانشین اروپایی‌ها شدندجمهوری اسلامی ایران و عراق به منظور توسعه همکاری‌ها در حوزه صنایع آب و برق از سطح یک میلیارد و ۳۲۰ میلیون دلاری فعلی به توافق جدیدی دست یافتندخلاءهای نظارتی با شناسنامه فنی ملکی رفع می شودعضو کمیسیون عمران مجلس اجرای واقعی شناسنامه فنی ملکی ساختمان را موجب ارتقای کیفیت ساخت و ساز، مقاوم سازی ساختمان ها و رعایت کامل مقررات ملی ساختمان دانست.موافقت مجلس با نظر شورا / انتخاب شهردار هویت شورای شهر استییس شورای عالی استان ها گفت: یکی از مسائلی که شورای شهر بر آن پافشاری دارد بحث نوع انتخاب شهردار است که ضمن تبادل نظر با نمایندگان مجلس آنها نیز با نظرات ما موافقند. عقبایی در گفتگو با «صما» مطرح کرد: بنگاهداران متخصص در راهند قانون نظام امور صنفی قانونی است که براساس مصوبه مجلس شورای اسلامی تدوین شده و براساس همین قانون، شغل مشاوران املاک هم تابع قانون نظام امور صنفی است و از آن تبعیت می کند.تولیدکنندگان غیرپاسخگو در لیست سیاه قرار گیرند/ شناسنامه فنی تکمیل کننده حلقه کنترل کیفیبرای دستیابی به شناسنامه فنی واقعی ساختمان، نیاز است که از ابتدا تا انتهای اجرای پروژه و نیز استفاده صحیح از مواد اولیه استاندارد در فرآیند ساخت ساختمان، توسط مهندسان ناظر و مقیم کنترل شود.مرکز پژوهش‌های مجلس عوامل ضدنوسازی در بافت‌های فرسوده را شناسایی کرد آثار زیان‌بار سنت «تملک» در بافت‌فرسوده استقبال از نوسازی را به شدت کاهش داده است؛ملاحظاتی درباره تسهیلات ساخت مسکنبا تصمیم اخیر دولت مبنی بر اعطای تسهیلات 500 میلیون ریالی برای ساخت و 200 میلیون ریالی به‌عنوان ودیعه اسکان موقت در بافت فرسوده کلانشهر‌ها، شرایط جدیدی پیش روی این بافت‌ها قرار گرفته است.مدل پیشنهادی چیست؟مدلی که مرکز پژوهش‌های مجلس با استناد به اجرای آن در خیلی از کشورها از جمله ژاپن و ترکیه، برای نوسازی بافت‌های فرسوده پیشنهاد می‌کند، «استفاده یا ساماندهی مجدد زمین» نام داردوضعیت معاملات مسکن در ماه محرمهر چند در مهر امسال معاملات مسکن نسبت به شهریور کاهشی بود اما خرید و فروش آپارتمان در مقایسه با مهر سال گذشته، بیش از 40 درصد افزایش پیدا کردتفکر سیستمی از ضروریات صنعتی سازی ساخت و سازها استوجود تفکر سیستمی و استفاده از افراد متخصص و حرفه ای دو اصل مهم در استفاده از فناوریهای نوین در حوزه صنعتی سازی ساخت و ساز در کشور است.صنعتی سازی درتعادل عرضه و تقاضای بازار مسکن نقش مهمی دارد رییس شورای مرکزی نظام کاردانی ساختمان کشور گفت: صنعتی سازی ساختمان یکی از عوامل مهم در افزایش تولید مسکن و ایجاد تعادل در عرضه و تقاضای بازار مسکن است.
كليه حقوق اين سايت مربوط به بازار مصالح و مسكن محارم می‌باشد.  Copyright © 2014 B3m Co. All rights reserved.