پول های سرگردان بازار مسکن را دچار مشکل می کند

به گزارش خبرنگار اقتصادی ایرنا، مهدی موذن روز دوشنبه در جمع خبرنگاران با تاکید بر اینکه، واقعیت های نیاز بازار مسکن را نمی توان کتمان کرد، افزود: ورود پول های سرگردان به بازار مسکن تنها موجب واسطه گری می شود که اگر با مدیریت صحیح جلوی این موضوع گرفته نشود، آثار سوء برای بازار مسکن دارد.
وی اضافه کرد: هر زمانی که سرمایه های شناور و پول های سرگردان به بازار مسکن وارد شدند، این بازار با مشکل مواجه شده است، بنا بر این همچون بورس باید بحث ورود سرمایه به بازار مسکن را کنترل و مدیریت کرد.
موذن با بیان اینکه، شرایط کنونی شرایطی نیست که بتوان بر اساس اصول و مستندات بازار مسکن را پیش بینی کرد، گفت: امیدوارم رکود بازار مسکن پشت سرگذاشته شود و شاهد دوران رونق در این بازار باشیم.
رییس سازمان نظام کاردانی ساختمان استان تهران، سپس در خصوص بهره گیری از کاردان های فنی در ساخت و سازها گفت: تنها راه برون رفت از معضلات ساختمان سازی و حرکت در مسیر کیفی سازی این است که کاردان های فنی به صورت جدی وارد حوزه ساخت و ساز شوند.
موذن با بیان اینکه، هم اکنون ساختمان ها بدون هیچ فردی به عنوان ناظر مقیم و مسئول کارگاه ساخته می شود، افزود: اگر می خواهیم شاهد ریزش ساختمان های مجاور گودبرداری ها نباشیم باید همواره کاردانان فنی ساختمان در روند احداث ساختمان ها حضور داشته باشند تا ساختمان ها استاندارد و اصولی ساخته شود.
وی افزود: اقدامات لازم برای نقش آفرینی کاردانان فنی ساختمان در روند اجرای طرح های عمرانی صورت گرفته و مسئولان وزارت راه و شهرسازی و کمیسیون عمران مجلس خواهان حضور این افراد در اجرای طرح های عمرانی هستند، اما کارشکنی هایی مانع از ورود آنها در روند اجرای طرح ها می شود.
موذن در ادامه به صدور بخشنامه ای از سوی وزارت راه و شهرسازی به منظور بکارگیری کاردان های فنی و معماران تجربی در ساخت و سازها اشاره کرد و گفت: بر اساس این بخشنامه که از چهارم خرداد ماه جاری اجرایی شده است، در تمام شهرهای کشور که جمعیت آنها کمتر از ۵۰ هزار نفر باشد کاردان های فنی می توانند فعالیت داشته باشند.
وی افزود: در استان تهران این قید مستثنی شده و به غیر از شهر تهران در تمام شهرهای استان تهران کاردان های فنی می توانند فعالیت کنند.
رییس سازمان نظام کاردانی ساختمان استان تهران سپس اظهار داشت: این بخشنامه متاسفانه مورد مخالفت شورای مرکزی نظام مهندسی ساختمان کشور قرار گرفته و خواستار لغو این بخشنامه شده است.
موذن افزود: از اعضای شورای مرکزی نظام مهندسی ساختمان انتظار داریم نگاه و رویکرد خود را توام با انعطاف نسبت به کاردان های فنی تغییر دهند و دست از مخالفت های خود نسبت به بکارگیری کاردان های فنی در ساخت و سازها بردارند.
وی اضافه کرد: از وزارت راه و شهرسازی نسبت به صدور این بخشنامه قدردانی و تشکر می کنیم، ضمن اینکه این بخشنامه گام مثبتی در جهت ارتقای کیفیت ساخت و سازها در کشور خواهد شد.
موذن تصریح کرد: هر سال به بیش از یک میلیون واحد مسکونی جدید نیاز است و ساختمان های فرسوده نیز در کشور وجود دارد که باید نوسازی شوند، ضمن اینکه تعداد زیادی از ساختمان ها باید مقاوم سازی شوند تا در برابر خطراتی همچون زلزله مشکل ساز نشوند.
وی گفت: برای احداث یک ساختمان مقاوم و استاندارد، استفاده از مصالح استاندارد، رعایت ضوابط فنی و مقررات ملی ساختمان و استفاده از عوامل کاردان و با صلاحیت ضروری است که در صورت وجود نداشتن عامل سوم دو عامل اولی نیز بی اثر خواهد بود.
رییس سازمان نظام کاردانی ساختمان استان تهران سپس از امضای تفاهمنامه ای با اتحادیه سراسری مشاوران املاک کشور خبر داد و گفت: با اجرایی شدن این تفاهمنامه، کاردان های ساختمان به منظور تبیین مشخصات فنی املاک در دفاتر مشاور املاک سراسر کشور حضور می یابند و به یاری خریداران املاک می آیند.
موذن یادآور شد: سازمان نظام کاردانی ساختمان دو بخش از نیروهای متخصص ساختمان شامل کاردان های فنی ساختمان و معماران تجربی دارای پروانه را در بر می گیرد که هر دو بخش به طور جدی دست اندرکار ساخت و ساز هستند.
وی سپس با تاکید بر اهمیت دانستن اطلاعات فنی املاک هنگام خرید از سوی مردم گفت: بیشتر ساختمان هایی که واگذار می شود، بدون ارایه اطلاعات فنی است که اگر این اطلاعات و به ویژه در زمینه ساختمان های در حال ساخت و ساز و با قراردادهای پیش خرید به مردم ارایه شود به انتخاب آنها کمک می کند، چرا که قبل از خرید باید به طور دقیق از مشخصات سازه ای ساختمان نیمه کاره مطلع بود.
وی ادامه داد: بر اساس این تفاهمنامه قرار شد که مشاوران املاک آموزش های لازم را در زمینه ارتقای اطلاعات فنی داشته باشند و در کنار مشاور املاک، یک نفر کاردان یا معمار تجربی دارای پروانه اشتغال حضور داشته باشد و در مباحث فنی و اجرایی بتواند به خریداران مشاوره بدهد.
موذن همچنین از فعالیت های دولت نهم و دهم در بخش مسکن قدردانی کرد و گفت: امیدوارم در دولت آینده، نگاه به صنعت ساختمان پر رنگ تر و مثبت تر باشد، چرا که صنعت ساختمان از جمله صنایعی است که یک سوم از سرمایه های در گردش در این حوزه مصرف می شود و با بیش از ۱۰۰ صنعت در ارتباط است و اشتغالزایی بسیاری دارد.