دولت بعدی برای احیاء بافت‌ فرسوده مدل طراحی کند

تسنیم: فرهاد بیضایی افزود:‌ واقعیت این است که وزارت راه و شهرسازی برنامه‌ خاصی برای نوسازی بافت‌های فرسوده نداشته است، این وزارتخانه فقط گفته برای این کار تسهیلات ارائه می‌دهد و صرف حمایت مالی از نوسازی را نمی‌توان برنامه دانست.

وی با بیان این‌که برنامه این است یک مدل طراحی شود، تصریح کرد: بر اساس این مدل جایگاه بخش خصوصی، مردم و دولت مشخص شده و بر این اساس می‌توان بافت‌های فرسوده را احیاء کرد.

کارشناس اقتصاد مسکن با بیان این‌که زمانبندی یکی از اصول اساسی برنامه‌ها به شمار می‌آید، خاطرنشان کرد:‌ تنها کاری که وزارت راه در رابطه با نوسازی بافت‌های فرسوده انجام داده مربوط به ارائه تخفیف در بحث عوارض بوده که آن از سوی شهرداری‌ها اعمال شده است.

بیضایی با بیان این‌که حدود 75 هزار هکتار بافت فرسوده در سراسر کشور وجود دارد، به آمار اعلام شده از سوی وزارت راه و شهرسازی در خصوص احیاء بافت‌های فرسوده در 8 سال اخیر اشاره کرد و گفت: گفته می‌شود از سال 84 تاکنون حدود 9 هزار هکتار بافت فرسوده نوسازی شده است، اما این میزان در برابر کل بافت‌های فرسوده که عدد و رقمی محسوب نمی‌شود.

وی با بیان این‌که ملاک اعلام این آمار احتمالا میزان تسهیلات بوده است نه میزان واقعی نوسازی بافت‌های فرسوده، افزود: به فرض این‌که این 9 هزار هکتار را  هم بپذیریم، این رقم یعنی حدود 10 درصد از بافت‌های فرسوده را شامل می‌شود و بعید می‌دانم در بافت‌های فرسوده چنین اتفاقی افتاده باشد.

بیضایی با اشاره به نوسازی بافت فرسوده تهران، گفت: رقمی که از سوی وزارت راه و شهرداری برای نوسازی بافت‌های فرسوده تهران اعلام می‌شود 3 تا 4 فرسوده احیا شده است، حالا مدیرعامل شرکت عمران و بهسازی شهری ایران که گفته 9 هزار هکتار  در کشور احیا کند رقم خیلی بزرگی است و تقریبا غیرواقعی به نظر می‌رسد.

این کارشناس اقتصاد مسکن با اشاره به این‌که اگر برای هر هکتار 50 واحد را حساب کنیم، افزود: با حسابی سرانگشتی باید 450 هزار واحد مسکونی در بافت‌های فرسوده ساخته شده باشد، اما فکر نمی‌کنم چنین اتفاقی افتاده باشد.

بیضایی تصریح کرد: تصور می‌کنم که نوسازی‌های مسکن مهر را در بافت فرسوده لحاظ می‌کنند، چون 450 هزار واحد آمار خیلی بزرگی است.

وی با بیان این‌که یکی از برنامه‌های دولت بعدی باید نوسازی 75 هزار هکتار بافت فرسوده کشور باشد، گفت: برای این کار نیز باید یک مدل مناسب طراحی و در آن نقش بخش خصوصی، مردم و دولت مشخص شود.