رونق معاملات و بهای مسکن اوج میگیرند/ کسری 5 میلیونی مسکن در کشور

دولت با اعطای تسهیلات به بخش خصوصی، تولید زمین شهری، حمایت از انبوه سازان و جذب سرمایه گذاری خارجی زمینه را برای جبران کسری مسکن در کشور فراهم کند.

بیت الله ستاریان کار‌شناس ارشد مسکن در گفت‌و‌گو با خبرنگار ایلنا در خصوص وضعیت کنونی خرید و فروش و اجاره بهای مسکن گفت: با توجه به وضعیت سیاسی چند ماه اخیر کشور در کل بازارخرید و فروش و همچنین اجاره بهای مسکن دوران رکود را سپری کرد.

وی با بیان اینکه راجع به قیمت مسکن در زمان رکود معاملات نمی‌توان اظهارنظر کرد، افزود: با رونق گرفتن بازار خرید و فروش مسکن قیمت‌ها نیز واقعی‌تر تعین می‌شود لذا با توجه به اینکه تا پایان سال جاری خرید و فروش مسکن رونق خواهد یافت در قیمت‌ها نیز روند صعودی را شاهد خواهیم بود.

ستاریان با اشاره به کسری ۴ تا ۵ میلیونی مسکن خاطرنشان کرد: با توجه به عدم تعادل در عرضه و تقاضای مسکن رونق معاملات افزایش قیمت‌ها را در پی خواهد داشت.

وی با تاکید بر لزوم سرمایه گذاری دولت در جبران کسری تعداد واحد‌های مسکونی در کشور گفت: کمبود واحد مسکونی خطر بزرگی است که کشور را تهدید می‌کند که برنامه ریزی‌های بلندمدت مسئولین را می‌طلبد.

این کار‌شناس مسکن ادامه داد: سالیانه ۷۰۰هزار خانوار جدید به کشور اضافه می‌شود که متقاضی مسکن هستند در حالی که در ازای این تعداد افزایش خانوار طی ۸ سال گذشته سالیانه تنها ۳۰۰ هزار واحد مسکونی احداث شده است.

وی با بیان اینکه کشور ما فرصت‌ها را در بخش مسکن از دست داد و اکنون به اوج خطر رسیده است، خاطرنشان کرد: دولت باید به سرعت بسترهای لازم برای تولید مسکن را فراهم کرده و با اعطای تسهیلات به بخش خصوصی ساخت و ساز را تسهیل کند.

ستاریان افزود: در زمینه زیرساخت‌ها نیز دولت باید با تولید زمین شهری و حمایت از انبوه سازان زمینه را برای سامان بخشی به اوضاع مسکن بوجود آورد.

وی با اشاره به اینکه سالانه باید 1.5میلیون واحد مسکونی ساخته شود گفت: بخش خصوصی به تنهایی نمی‌تواند منابع مالی و نقدینگی مورد نیاز خود را تامین کند لذا باید تمهیداتی اندیشیده شود که برای تامین مصالح و ملازمات تولید خود بتواند از سرمایه گزاری خارجی استفاده کند.