راهکار مناسب تنظیم بازار مسکن

سیدمهدی هاشمی با تاکید بر این که باید طی یک برنامه بلندمدت، نسبت به افزایش تولید و عرضه مسکن اقدام کرد، افزود: نباید تصور شود با احداث دو میلیون واحد که هم اکنون کسری داریم، مشکل تامین مسکن جامعه حل می شود ، بلکه تقاضا روز به روز افزایش می یابد.

وی با تاکید بر این که باید یک برنامه مناسب برای تولید داشته باشیم، افزود: کسانی که در صنعت ساختمان فعالیت دارند، تکلیف مشخصی ندارند و این امر سبب می شود سرمایه های موجود در اقتصاد کشور به درستی هدایت نشود و هجمه هایی به سمت بازار مسکن، سکه و یا ارز صورت گیرد.

هاشمی با بیان این که پیش بینی می شود در دو سال آینده واحدهای مسکن مهر به طور کامل تحویل متقاضیان شود، افزود: بر این اساس حدود دو میلیون واحد به واحدهای کشور افزوده می شود ، اما این که چقدر تقاضا زیاد می شود و چه تعداد خانه تخریب و به نوساز تبدیل می شود، جای بحث دارد.

وی دلیل عمده استقبال فعلی مردم از مسکن مهر را افزایش چشمگیر قیمت این واحدها و پایین بودن قیمت تمام شده آن عنوان کرد و افزود: استقبال مردم از مسکن مهر نسبت به گذشته صرفا به علت مطلوب بودن این پروژه نیست.

این نماینده مجلس افزود: مسکن مهر یکی از پروژهای ملی کشور بود که به مرحله اجرایی رسید که البته با مشکلات و نواقصی نیز همراه بود به طوری که بیش از 15 درصد سازه های مسکن مهر از استاندارد لازم برخوردار نبود اما هم اکنون این 15 درصد به 2 درصد کاهش یافته است.

وی با اشاره به رعایت 85 درصدی استاندارد در پروژه های مسکن مهر، گفت: با گذشت زمان، این استانداردها افزایش یافت و نواقص واحدها برطرف شد، گرچه پیگیری ها برای رفع مشکلات، هزینه مضاعفی را بر دولت و وزارت راه و شهرسازی تحمیل کرد.

رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور با بیان این که یکی از ویژگی های انبوه سازی، رعایت حداکثری استانداردهاست، افزود: با پیگیری های انجام شده، هم اکنون بیش از 98 درصد مسکن مهر تولیدی دارای استانداردهای حداقلی است. وی با اشاره به مسایل پیش روی مسکن مهر گفت: تامین سرانه ها یا خدمات زیربنایی از جمله تعهدات دولت است که باید تامین شود اما چالش هایی نیز در این زمینه وجود دارد.

رییس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی تاخیر در واگذاری تسهیلات و پرداخت مردمی را موجب کندی در روند ساخت مسکن مهر عنوان کرد و افزود: این تاخیر ها موجب کندی روند تحویل واحدها و افزایش هزینه برای دولت و خانوار خواهد شد.

وی با بیان این که عمل کردن به قانون و تعهدات، موجب تسریع در تحویل پروژه ها و کاستن از مشکلات خواهد شد، افزود: اگر بانک مرکزی به تعهد و قرارداد خود عمل نکند، دولت نیز نمی تواند به تعهد و قرارداد خود نسبت به مردم عمل کند و این موجب تعویق و تاخیر و در نهایت نارضایتی مردم می شود.

هاشمی نقش مصوبات مجلس در اجرای طرح های جامع و تفضیلی مسکن را موثر ارزیابی کرد و افزود: بر اساس مصوبه سال 1387 مجلس، قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن مطرح و سالانه یکهزار میلیارد تومان بودجه برای آن در نظر گرفته شد و به صورت 100 درصد تخصیص این برنامه تا پایان برنامه چهارم بود و با مصوبه ای به برنامه پنجم نیز انتقال یافت و در برنامه پنجم تمدید شد.