تورم و تحریم دو عامل تاخیر در اجرای پروژه های مسکن مهر بود

احمد اصغری مهرآبادی روز یکشنبه در گفت و گو با خبرنگار اقتصادی ایرنا با بیان اینکه، آزاد شدن خرید و فروش مسکن مهر موجب رونق بازار مسکن و جلوگیری از معاملات غیررسمی خواهد شد، افزود: تاکید و سیاست وزیر راه و شهرسازی این بود که مردم به سمت معاملات رسمی هدایت شوند.

وی افزایش 100 هزار تومانی هزینه ها به ازای هر مترمربع ساخت را نادرست دانست و افزود: در راستای بخشنامه معاون برنامه ریزی و نظارت راهبردی رییس جمهوری که شهریور ماه گذشته صادر شد، برای قراردادهایی که فاقد تعدیل هستند، قیمت مقطوع بوده، اما مصالح افزایش پیدا کرده و نمی توان از سازنده تقاضا داشت که این افزایش را خود پرداخت کند، ضمن آن که با کارشناسی های صورت گرفته مشخص شد که قیمت هزینه های ساخت 100 هزار تومان نیست و حدود 45 هزار تومان است.

مهرآبادی با تاکید بر اینکه، در بازار مسکن باید طرف های تقاضا و عرضه حمایت شود، افزود: سیاست دولت یازدهم حمایت و پشتیبانی از طرح مسکن مهر بوده و رییس جمهور همواره بر تکمیل و تحویل به موقع این واحدها به مردم تاکید کرده است.

وی با اشاره به اینکه، پس از پیروزی انقلاب، مسکن به عنوان یکی از محورهای اساسی در دستور کار دولت قرار گرفت و در اصل 31 قانون اساسی نیز بر این موضوع تاکید شده، افزود: مجلس و دولت همواره گام های موثری برای تامین مسکن اقشار مختلف جامعه برداشته اند.

قائم مقام وزیر راه یادآور شد: در طول این مدت، طرح های بسیاری از جمله عرضه زمین تحت عنوان زمین های حمایتی، تحویل زمین به متقاضیان به قیمت روز، مسکن حمایتی، مسکن مشارکتی و مسکن استیجاری مطرح و در نهایت مسکن مهر که عملیات آن از سال 86 آغاز شد.

وی از این طرح به عنوان یکی از عظیم ترین طرح های عمرانی کشور در شهرهای بزرگ و کوچک و اولین تجربه دولت یاد کرد و افزود: این مسکن، ارزانترین مسکنی است که به قیمت متری حداکثر 400 هزار تومان در اختیار مردم قرار گرفته است.

مهرآبادی با بیان اینکه مسکن مهر با اهدافی چون عرضه بیشتر، سرعت در ساخت و ساز و حرکت به سمت صنعتی سازی در ساختمان ها و سرپناه برای افراد نیازمند مسکن، شکل گرفت، افزود: بنابراین، قیمت زمین در مسکن مهر صفر منظور شد و برای اجرای این پروژه ها تسهیلات به قیمت 9 درصد در تهران، 7 درصد در مراکز استان ها و 4 درصد در سایر شهرها، اختصاص یافت ضمن آنکه دولت 50 درصد عوارض پروانه ساخت را تخفیف و در بخش بیمه و مالیات نیز اقداماتی انجام داد.

قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در امور مسکن مهر با اشاره به اینکه دولت تصمیم گرفت سقف فردی تسهیلات بانکی را از 25 به 30 میلیون تومان افزایش دهد، افزود: هم اکنون 207 هزار واحد در شهرهای بالای 25 هزار نفر وجود دارد که برای ساخت و ساز نیازمند کمک به افزایش تسهیلات هستند.

وی با اشاره به مصوبه نقل و انتقال واحدهای مسکن مهر و پیامدهای آزاد شدن خرید و فروش این واحدها، گفت: این مصوبه اجازه داده اعیانی واحدهای مسکن مهر اقساطی فروخته شده اند و فروشندگانی که بدهی معوق به بانک مسکن و سازمان ملی زمین و مسکن و شهرهای جدید از باب اجاره زمین ندارند، نسبت به فروش اعیانی که حق مالک است، اقدام کنند.

مهرآبادی با بیان اینکه یکسری محدودیت در این دو مصوبه وجود دارد، افزود: افرادی که واجد شرایط نیستند، ضمن اینکه نباید به بانک مسکن و سازمان ملی زمین و مسکن و شهرهای جدید بدهی معوق داشته باشند، باید10 درصد بدهی بانک را در موقع انتقال بپردازند و 5 درصد قیمت اجاره عرصه را نیز به سازمان ملی زمین و مسکن و دولت طبق قیمت روز پرداخت کنند.

وی درباره تاخیر غیرمجاز در تحویل واحدها نیز گفت: در الحاقیه دستورالعمل تاکید شده که تاخیر غیرمجاز محاسبه و از مطالبات پیمانکار کسر شود، اما تعاونی ها می توانند از تفاهمنامه تبعیت کنند یا تصمیم دیگری بگیرند.

قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در امور مسکن مهر با بیان اینکه وظیفه وزارت راه و شهرسازی، تامین و واگذاری زمین و ارائه تسهیلات به تعاونی هاست، تصریح کرد: البته بعضی تعاونی ها شاخصه ها و رتبه های لازم را برای این مسئولیت نداشتند و پس از تحویل پروژه، مراحل بعدی کار را به پیمانکاران سپردند، سپس پول آنها را پرداخت نکردند و پیمانکار نیز کار را نیمه تمام رها کرد.

وی خاطرنشان کرد: به منظور بررسی مشکلات تعاونی ها، در نشستی با حضور وزیران راه و شهرسازی و تعاون، کار و رفاه اجتماعی و معاونان دو وزیر، مسائل و مشکلات تعاونی ها مطرح و قرار شد کارگروهی برای این منظور تشکیل شود و هر دوشنبه از چهار استان برای طرح نظرات و مشکلات خود در این کار گروه دعوت به عمل آید تا ریز مسائل و مشکلات تعاونی ها، بحث بیمه و خدمات زیربنایی و روبنایی مورد بررسی قرار گیرد.

مهرآبادی یادآور شد: براساس بررسی های انجام شده، یک میلیون و 50 هزار واحد مسکن مهر به متقاضیان تحویل داده شده است و پس از پایان این پروژه، دولت برای آینده مسکن طرح های جدیدی دارد.