در کشور‌های پیشرفته ساختمان‌های چند ساله بازسازی می‌شوند؟

در کشور‌های پیشرفته ساختمان‌های با 160 سال قدمت را بازسازی می‌کنند چراکه از منابع کشور محسوب می‌شوند اما در کشور‌ ما تخریب‌ خانه‌های نوساز بیداد می‌کند. از سوی دیگر باید الگوی مناسب ساخت تهیه شود تا هزینه‌های گزاف به دولت و مردم تحمیل نشود.

جابر نصیری - عضو سازمان نظام مهندسی ساختمان - در گفت‌وگو با خبرنگار مسکن خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا) با اشاره به آخرین مصوبه‌ مجلس مبنی بر اخذ مالیات از درآمد بساز‌ بفروش‌ها اظهار کرد: این نوع مالیات‌ها منجر به درآمد آنی دولت از مالیات‌های گذرا می‌شود و در سال‌های بعد دولت را با هزینه‌های گزاف ساخت‌ و ساز مواجه می‌کند.

وی افزود: بهتر است این مالیات‌ از بساز بفروش‌ها چه خرده‌سازان و چه انبوه‌سازان به صورت سالانه و براساس درجه کیفیت ساخت‌ و ساز گرفته شود تا مقررات ملی ساختمان نیز به خوبی رعایت شود.

به گفته نصیری اخذ این‌گونه مالیات‌ها غیر از نابسامانی در ساخت‌ و ساز شهری و افزایش کاذب قیمت‌ها، سودی برای بهره‌بردار ندارد.

وی معتقد است: در همه کشور‌ها مالیات از مسکن و بساز‌ بفروش‌ها گرفته می‌شود با این تفاوت که این مالیات بر اساس درجه کیفیت ساخت‌وساز است.

این عضو سازمان نظام مهندسی ساختمان اظهار کرد: ابتدا باید کیفیت ساخت‌ و ساز به لحاظ رعایت مقررات ملی و ارتقای کیفیت ساختمان‌ها در نظر گرفته شود تا هم از ساخت‌وساز بی‌کیفیت جلوگیری شود و هم در نوع ساخت‌وساز خانه اسراف نشود.

به گفته‌ وی در صورتی که ساخت‌وساز خانه‌ها بر اساس نیاز مردم و متراژ مناسب باشد، در فراهم شدن تجهیزات دیگر خانه نیز صرفه‌جویی می‌شود و همین روند به اقتصاد کل مسکن کمک می‌کند.

نصیری معتقد است: با بالا‌بردن کیفیت ساخت‌ و ساز از افزایش قیمت‌های کاذب جلوگیری می‌شود؛ به گونه‌ای که بهره‌بردار نیز تلاش می‌کند با حفظ رعایت مقررات ملی ساختمان خانه بسازد.

این عضو سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور افزود: اخذ مالیات از بساز‌ بفروش‌ها در نهایت به نفع جامعه و بهره‌بردار نخواهد بود چراکه باید الگوی مصرفی برای ساخت‌ و ساز‌ها در نظر گرفته شود.

وی گفت: در کشور‌های پیشرفته ساختمان‌های با 160 سال قدمت را بازسازی می‌کنند چراکه از منابع کشور محسوب می‌شوند اما در کشور‌ ما تخریب‌ خانه‌های نوساز بیداد می‌کند.

نصیری تاکید کرد: باید الگوی مناسب ساخت خانه تهیه شود تا هم سازنده و هم مصرف‌کننده از این بخش منفعت ببرد در غیر این صورت هزینه‌های گزافی به دولت و مردم تحمیل می‌شود.