شرایط اقتصادی مانع اجرای شناسنامه فنی و پاسخگویی سازندگان

بیت الله ستاریان در گفتگو با خبرنگار «صما» ضمن بیان این مطلب اظهار داشت: حالت طبیعی این است که هر فردی پیش از خرید خانه، از مشخصات فنی ساختمان مطلع شود و از استاندارد بودن و با کیفیت بودن آن اطمینان حاصل کند اما شرایط اقتصادی حاکم بر جامعه موجب شده که بهره برداران در هنگام خرید مسکن به مشخصات فنی آن که باید در شناسنامه فنی ملکی درج شود، توجهی نکنند.

وی با بیان اینکه در کشور ما ساختمان ها دارای سریال و مشخصات فنی نیستند، گفت: این در حالی است که در بسیاری از کشورهای دنیا از مدت ها پیش، ساختمان ها سریال و مشخصات فنی دارند و حتی در این کشورها برخی از قطعات و اجزای ساختمان ها دارای سریال و مشخصات فنی است.

ستاریان در ادامه افزود: البته در کشور ما دانش و علم لازم برای اینکه ساختمان ها از سریال و مشخصات فنی برخوردار شوند، وجود دارد و در عین حال به اهمیت این موضوع نیز واقف هستیم، اما شرایط اقتصادی حاکم بر کشور و جامعه موجب می شده که نسبت به اهمیت و ضرورت شناسنامه فنی ملکی ساختمان بی توجه باشیم. این کارشناس مسکن تصریح کرد: متاسفانه در حال حاضر در شرایطی قرار داریم که اغلب مردم بدون توجه به کیفیت و استاندارد بودن مصالح به کار رفته در ساختمان، اقدام به خریداری مسکن می کنند و بیشتر مناسب بودن قیمت و مسائل ظاهری خانه برای بهره برداران مهم است.

وی اضافه کرد: یعنی به همان ترتیب که مردم بدون توجه به کیفیت ماشین های تولید شده در ایران آنها را خریداری می کنند و مورد استفاده قرار می دهند، درباره ساختمان ها نیز همین وضعیت حاکم است و مردم در مورد عیب ها و ایرادات یک ساختمان سوال نمی کنند یا در صورت بروز مشکل، علیه سازنده آن شکایت نمی کنند تا وی نیز پاسخگو باشد. 

ستاریان با اشاره به اینکه خرید ساختمان های با کیفیت باید به یک فرهنگ و ارزش تبدیل شود، گفت: این موضوع که هر ساختمانی با هر کیفیتی خرید و فروش می شود، به این معناست که عملا رقابتی در بازار وجود ندارد.

این کارشناس مسکن خاطرنشان کرد: برای حل این مشکل باید در ابتدا مساله اقتصاد مسکن را حل و بستر را به گونه ای آماده کنیم که مردم در مقابل پرداخت پول بیشتر، ساختمان های باکیفیت، دارای استاندارد و دارای شناسنامه فنی ملکی را خریداری کنند و برای تحقق این موضوع باید اقدامات تشویقی انجام شود.

وی با بیان اینکه باید ابزارهای تشویقی هم برای خریدار و هم برای سازنده وجود داشته باشد، تصریح کرد: این مشوق ها برای سازندگان باید به گونه ای باشد که در صورت احداث ساختمان های با کیفیت بتوانند از تسهیلات خاصی استفاده کنند و در صورت احداث ساختمان های بی کیفیت امکان استفاده از این تسهیلات را نداشته باشند.

ستاریان در پایان گفت: در واقع شناسنامه فنی ملکی ساختمان به عنوان یک سند مهم باید زمانی صادر شود که مرجع سالمی برای کنترل و نظارت بر آن وجود داشته باشد. البته از سوی دیگر باید سازنده ها نیز به صدور و اجرای آن علاقمند باشند.